Mẫu Hợp Đồng Thuê Văn Phòng Cập Nhật Mới Nhất
Các thủ tục cần quan tâm khi thuê văn phòng
Sẽ có rất nhiều thủ tục quan trọng khi thuê văn phòng, bao gồm:
1. Làm hợp đồng thuê văn phòng công ty
Đây chính là thủ tục quan trọng nhất trước khi bạn chuyển đến văn phòng mới. Theo đó, hợp đồng thuê văn phòng được làm càng chi tiết thì càng tốt. Trong hợp đồng quy định rõ 2 đơn vị pháp nhân là bên cho thuê và bên đi thuê. Cùng với đó là các quy định, điều khoản đi cùng.
Tất cả các quy định, điều khoản trong hợp đồng đều do hai bên bàn bạc, thảo luận, sau đó đi đến thống nhất. Nếu cẩn thận hơn thì sẽ được kiểm tra lại bởi luật sư hay cố vấn pháp luật của từng bên. Hợp đồng soạn thành hai bản với giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
2. Giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu của chủ đầu tư
Chủ đầu tư hay bên cho thuê phải cung cấp được giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu hoặc chứng nhận sử dụng hợp pháp. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh. Chẳng hạn như bị lừa đảo, thuê văn phòng không đúng của chủ đầu tư/ bên cho thuê. Hoặc xảy ra tranh chấp với bên thứ ba nào đó.
3. Pháp lý về việc cho thuê lại và các quyền sử dụng được cho phép
Nghĩa là bạn có thể sang nhượng lại hợp đồng cho thuê khi chưa hết hạn. Hoặc cho thuê một phần diện tích trong văn phòng cho một đơn vị khác. Điều này được sự chấp thuận của chủ đầu tư/ bên cho thuê mà bạn đã ký kết trong hợp đồng.
4. Biên bản thanh lý hợp đồng khi hết hạn
Ký vào biên bản này thì hợp đồng thuê văn phòng trước đó sẽ không còn hiệu lực. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm hai bên sẽ chấm dứt. Biên bản này cũng được sử dụng khi bên cho thuê không muốn cho thuê nữa, hoặc bên thuê không muốn thuê nữa. Nếu kết thúc trước thời hạn hợp đồng thì bên nào vi phạm, bên đó có nghĩa vụ bồi thường hợp đồng (nếu có).
Sẽ có rất nhiều thủ tục quan trọng khi thuê văn phòng, bao gồm:
1. Làm hợp đồng thuê văn phòng công ty
Đây chính là thủ tục quan trọng nhất trước khi bạn chuyển đến văn phòng mới. Theo đó, hợp đồng thuê văn phòng được làm càng chi tiết thì càng tốt. Trong hợp đồng quy định rõ 2 đơn vị pháp nhân là bên cho thuê và bên đi thuê. Cùng với đó là các quy định, điều khoản đi cùng.
Tất cả các quy định, điều khoản trong hợp đồng đều do hai bên bàn bạc, thảo luận, sau đó đi đến thống nhất. Nếu cẩn thận hơn thì sẽ được kiểm tra lại bởi luật sư hay cố vấn pháp luật của từng bên. Hợp đồng soạn thành hai bản với giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
2. Giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu của chủ đầu tư
Chủ đầu tư hay bên cho thuê phải cung cấp được giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu hoặc chứng nhận sử dụng hợp pháp. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh. Chẳng hạn như bị lừa đảo, thuê văn phòng không đúng của chủ đầu tư/ bên cho thuê. Hoặc xảy ra tranh chấp với bên thứ ba nào đó.
3. Pháp lý về việc cho thuê lại và các quyền sử dụng được cho phép
Nghĩa là bạn có thể sang nhượng lại hợp đồng cho thuê khi chưa hết hạn. Hoặc cho thuê một phần diện tích trong văn phòng cho một đơn vị khác. Điều này được sự chấp thuận của chủ đầu tư/ bên cho thuê mà bạn đã ký kết trong hợp đồng.
4. Biên bản thanh lý hợp đồng khi hết hạn
Ký vào biên bản này thì hợp đồng thuê văn phòng trước đó sẽ không còn hiệu lực. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm hai bên sẽ chấm dứt. Biên bản này cũng được sử dụng khi bên cho thuê không muốn cho thuê nữa, hoặc bên thuê không muốn thuê nữa. Nếu kết thúc trước thời hạn hợp đồng thì bên nào vi phạm, bên đó có nghĩa vụ bồi thường hợp đồng (nếu có).
Nhận xét
Đăng nhận xét