Cho thuê văn phòng 900m2 quận Hoàn Kiếm – Tổng quan thị trường & lựa chọn nổi bật
Nhu cầu cho thuê văn phòng 900m2 quận Hoàn Kiếm thường đến từ các tập đoàn, doanh nghiệp quy mô 150–300 nhân sự muốn đặt trụ sở tại trung tâm Hà Nội để khẳng định vị thế thương hiệu và thuận tiện giao dịch. Tuy nhiên, diện tích nguyên sàn 900m2 tại khu vực này không nhiều do quỹ đất hạn chế, chủ yếu tập trung ở các tòa nhà hạng A, B có quy mô lớn như Capital Building 41 Hai Bà Trưng (giá khoảng 22–24$/m2, sàn tối đa ~900m2), Pacific Place (hạng A cao cấp, sàn ~1.033m2, giá 37–39$/m2) và Capital Tower (sàn 981–1.260m2, giá 25–29$/m2). Tổng chi phí thực tế khi thuê 900m2 không chỉ là tiền thuê (ước tính từ 19.800–35.100 USD/tháng tùy tòa) mà còn bao gồm phí dịch vụ, gửi xe, điện điều hòa ngoài giờ và chi phí hoàn thiện nội thất (thường 150–300 USD/m2 nếu làm mới). Do đó, doanh nghiệp cần đánh giá kỹ hiệu quả mặt bằng (diện tích sử dụng thực), tải trọng sàn, công suất điều hòa, hệ thống điện dự phòng và điều khoản miễn phí thi công trước khi ký hợp đồng. Nếu chọn đúng tòa nhà phù hợp ngân...