So sánh giá thuê văn phòng 500m2 theo vị trí tại quận Đống Đa

Quận Đống Đa, với vị trí trung tâm Hà Nội và cơ sở hạ tầng phát triển, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng 500m2 tại đây có sự khác biệt rõ rệt tùy theo từng khu vực cụ thể.

  • Nguyễn Chí Thanh – Láng Hạ là khu vực sôi động với nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và hạng A như Vinaconex Tower, Horison Tower. Giá thuê dao động từ $30 - $35/m2/tháng, thích hợp cho các doanh nghiệp lớn, ưu tiên vị trí đắc địa và hình ảnh thương hiệu.

  • Tây Sơn – Trường Chinh có mức giá mềm hơn, khoảng $18 - $25/m2/tháng, với các lựa chọn như HITTC Building, C’Land Tower. Đây là khu vực được các doanh nghiệp vừa và nhỏ ưa chuộng nhờ chi phí hợp lý và tiện ích đầy đủ.

  • Khâm Thiên – Đê La Thành là khu vực có giá thuê cạnh tranh nhất, chỉ từ $15 - $20/m2/tháng, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tối ưu chi phí. Một số tòa nhà tiêu biểu có thể kể đến như Khâm Thiên Building và NHS Center.

Xu hướng giá thuê và triển vọng thị trường

Thị trường văn phòng tại Đống Đa được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới do ba yếu tố chính:

  1. Nhu cầu tăng cao từ các doanh nghiệp đang mở rộng quy mô, đặc biệt là những đơn vị cần không gian lớn như 500m2.

  2. Nguồn cung hạn chế: Diện tích văn phòng lớn thường được lấp đầy nhanh chóng, gây áp lực lên giá thuê.

  3. Hạ tầng cải thiện: Các dự án như vành đai 2, vành đai 3 góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Theo báo cáo CBRE Việt Nam quý 2/2023, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại Đống Đa đạt 92%, cho thấy nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

Chi phí thuê và các khoản phí liên quan

Khi thuê văn phòng 500m2 tại quận Đống Đa, ngoài giá thuê chính (ví dụ: $20/m2 tương đương $10.000/tháng), doanh nghiệp cần lưu ý các chi phí sau:

  • Phí dịch vụ: Dao động từ $3 - $5/m2/tháng, bao gồm bảo trì, vệ sinh, bảo vệ, sử dụng tiện ích chung.

  • Phí quản lý: Có thể được tính riêng tùy từng tòa nhà.

  • Chi phí khác: Bao gồm gửi xe, điện nước, điều hòa ngoài giờ, v.v.

Việc so sánh tổng chi phí và đánh giá kỹ từng vị trí sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được giải pháp thuê văn phòng phù hợp với ngân sách và định hướng phát triển.

https://propertyplus.vn/blogs/cho-thue-van-phong-500m2-quan-dong-da-897 

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Các ý tưởng khởi nghiệp độc đáo, sáng tạo

  1.1. Kinh Doanh Quần Áo Thời Trang Kinh doanh quần áo thời trang luôn là một lựa chọn hấp dẫn mặc dù cạnh tranh cao. Nếu bạn có thể tìm nguồn hàng giá tốt và nắm bắt xu hướng thị trường, cùng với việc áp dụng chiến lược marketing online hiệu quả, cơ hội thành công là rất lớn. 1.2. Kinh Doanh Đồ Handmade Đối với những người có khả năng thủ công, kinh doanh đồ handmade là một ý tưởng hấp dẫn. Những sản phẩm độc đáo và sáng tạo luôn thu hút khách hàng và có thể được lựa chọn làm quà tặng hoặc sử dụng cá nhân. 1.3. Sáng Tạo Nội Dung Sản xuất nội dung đa dạng như video nấu ăn, review sản phẩm hay các chủ đề khác đang rất phổ biến. Để thành công trong lĩnh vực này, bạn cần đầu tư vào thiết bị và phần mềm chỉnh sửa. 1.4. Kinh Doanh Đồ Ăn Uống Kinh doanh đồ ăn uống, đặc biệt là thức ăn vặt hoặc đồ uống phổ biến như trà sữa và chè, luôn có tiềm năng cao. Mở cửa hàng tại các khu vực đông người như trường học hoặc văn phòng là một ý tưởng đáng cân nhắc. 1.5. Kinh Doanh Cây Cảnh Mini Cu...
Đọc thêm

Tìm Văn Phòng 100m2 Tại Quận Đống Đa, Hà Nội

Trong bối cảnh các doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi, việc lựa chọn văn phòng phù hợp không chỉ giúp nâng cao hình ảnh công ty mà còn tạo động lực làm việc hiệu quả cho nhân viên. Nếu bạn đang tìm văn phòng 100m2 tại quận Đống Đa , đừng bỏ qua những lợi thế đặc biệt mà khu vực này mang lại. Vì Sao Nên Chọn Văn Phòng 100m2 Ở Đống Đa? ✅ Diện tích lý tưởng 100m2 là một diện tích phù hợp với nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa. Bạn có thể thoải mái bố trí phòng ban, khu làm việc chung, phòng họp và khu pantry nhỏ mà không lo chật chội. ✅ Vị trí trung tâm – Giao thông thuận tiện Quận Đống Đa nằm ở trung tâm Hà Nội, tiếp giáp nhiều quận lớn và gần các tuyến đường huyết mạch như Xã Đàn, Giải Phóng, Láng, Tôn Đức Thắng… Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với khách hàng và đối tác. ✅ Giá thuê hợp lý So với quận Hoàn Kiếm hay Ba Đình, giá thuê văn phòng tại Đống Đa mềm hơn nhưng vẫn giữ được chất lượng dịch vụ và hạ tầng tốt. Chỉ từ 200.000 ...
Đọc thêm

Thuê chung cư để làm văn phòng có vi phạm pháp luật?

  Luật Nhà ở 2014 quy định rõ mục đích sử dụng của căn hộ chung cư là để ở hoặc sử dụng hỗn hợp. Việc sử dụng sai mục đích hoặc gây ảnh hưởng tiêu cực đến cư dân bị nghiêm cấm. Để thuê chung cư làm văn phòng hợp pháp, cần đảm bảo các điều kiện về mục đích sử dụng hỗn hợp, phân chia khu vực và giấy tờ pháp lý. Tuy nhiên, không nên thuê chung cư làm văn phòng vì nhiều lý do: Vi phạm pháp luật, risng bị phạt và không đủ điều kiện cấp giấy phép kinh doanh. Ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân và an ninh chung cư. Tạo áp lực lên cơ sở hạ tầng không được thiết kế cho mục đích kinh doanh. Làm giảm hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp. https://propertyplus.vn/blogs/thue-chung-cu-lam-van-phong-328
Đọc thêm