So sánh tòa nhà Lancaster Luminare và TNR Nguyễn Chí Thanh

 

1. Vị trí văn phòng của hai tòa nhà

Cả Lancaster Luminare và TNR Nguyễn Chí Thanh đều sở hữu vị trí đắc địa tại quận Đống Đa, Hà Nội. TNR Nguyễn Chí Thanh nằm ngay trên mặt đường lớn Nguyễn Chí Thanh, khu vực sầm uất với nhiều trường học và trụ sở cơ quan hành chính, thuận tiện cho giao thương và di chuyển. Trong khi đó, Lancaster Luminare tọa lạc tại số 1152-1154 đường Láng, kết nối giữa các quận Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy, được xem là "tâm điểm sống" và "tâm điểm đầu tư" của thủ đô.

Cả hai tòa nhà đều tận dụng được vị trí chiến lược tại các khu vực trung tâm, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và giao thương. Tuy nhiên, TNR Nguyễn Chí Thanh nổi bật với sự tiện lợi khi nằm ngay trên tuyến đường chính, còn Lancaster Luminare lại có lợi thế từ vị trí "vàng" kết nối các khu vực dân cư, trung tâm tài chính và khu đô thị mới.

2. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý

Lancaster Luminare được đầu tư bởi Công ty CP Tân Phú Long, với đơn vị quản lý là Trung Thủy Group và Toshin Development, thành viên của Tập đoàn Takashimaya Nhật Bản.

TNR Nguyễn Chí Thanh được xây dựng và vận hành bởi TNR Holding, một đơn vị uy tín trên thị trường.

Cả hai dự án đều được triển khai và quản lý bởi các chủ đầu tư và đơn vị quản lý đáng tin cậy, đảm bảo chất lượng và hiệu quả trong vận hành.

3. Quy mô và mặt sàn

Lancaster Luminare là một tổ hợp cao ốc đa chức năng, bao gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và khu văn phòng hiện đại. Tòa tháp có 27 tầng nổi, với 4 tầng thương mại, 22 tầng căn hộ, 1 tầng Residence Club và 4 tầng hầm. Các văn phòng cho thuê nằm từ tầng 5 đến tầng 27, mỗi mặt sàn khoảng 1.000 m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.

Trong khi đó, TNR Nguyễn Chí Thanh là một tòa tháp văn phòng tiêu chuẩn, có 30 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng diện tích lên tới 63.715 m². Diện tích mỗi mặt sàn lên đến 2.200 m², với diện tích cho thuê tối thiểu là 70 m², từ tầng 7 đến tầng 30 dành cho khu văn phòng.

Cả hai tòa nhà đều nằm trong phân khúc văn phòng hạng A, tích hợp các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại và ngân hàng, phục vụ đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp.

4. Tiện ích văn phòng

Cả Lancaster Luminare và TNR Nguyễn Chí Thanh đều được trang bị đầy đủ tiện ích văn phòng tiêu chuẩn hạng A. Một số điểm khác biệt giữa hai tòa nhà bao gồm:

• Lancaster Luminare: sở hữu hệ thống thang máy 8 chiều của KONE, điều hòa trung tâm Chiller, an ninh đảm bảo với hệ thống kiểm soát ra vào qua smartphone, cùng với các căn hộ cho thuê dành cho người lao động nước ngoài.
• TNR Nguyễn Chí Thanh: lắp đặt 11 thang máy Mitsubishi, hệ thống phát điện dự phòng với 4 máy phát điện 2250KVA, và tầng 1 là trung tâm thương mại Vincom cùng ngân hàng Maritime.

5. Giá thuê và chi phí khác

Giá thuê và phí dịch vụ tại mỗi tòa nhà có sự chênh lệch, nhưng đều phù hợp với tiêu chuẩn hạng A cao cấp và các tiện ích văn phòng chuyên nghiệp. Cụ thể:

• Lancaster Luminare: giá thuê dao động từ 24 USD - 27 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 6 USD/m², chưa bao gồm VAT.
• TNR Nguyễn Chí Thanh: giá thuê từ 22 USD - 24,5 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 5 USD/m² và đã bao gồm VAT 10%.

Nhìn chung, giá thuê tại Lancaster Luminare cao hơn một chút, với nhiều lao động nước ngoài, tạo môi trường làm việc quốc tế. Trong khi đó, TNR Nguyễn Chí Thanh chủ yếu phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp trong nước, tập trung phát triển nhân lực nội địa.

https://propertyplus.vn/blogs/so-sanh-toa-nha-lancaster-luminare-va-tnr-nguyen-chi-thanh-475