GFA Trong Xây Dựng – Khái Niệm, Ý Nghĩa Và Cách Xác Định

1. GFA Là Gì?

GFA (Gross Floor Area) là tổng diện tích sàn của một tòa nhà, bao gồm cả các tầng trên mặt đất và tầng hầm. Diện tích này tính cả các không gian chung như hành lang, cầu thang, thang máy, phòng máy, bãi đậu xe…

2. Ý Nghĩa Của GFA Trong Xây Dựng

GFA là một chỉ số quan trọng ảnh hưởng đến:

Quy hoạch và thiết kế: Quyết định tỷ lệ xây dựng và mật độ sử dụng đất.

Chi phí xây dựng: Ảnh hưởng đến ngân sách đầu tư.

Định giá bất động sản: GFA càng lớn, giá trị tài sản càng cao.

3. Cách Xác Định GFA

Nhà phố, biệt thự: GFA tính theo diện tích bên trong ranh giới xây dựng, kể cả tường bao ngoài tầng 1.

Công trình lớn (cao ốc, chung cư…): GFA tính theo quy hoạch đô thị, bao gồm ban công và các không gian sử dụng chung.

Việc xác định đúng GFA giúp đảm bảo công trình tuân thủ quy định xây dựng và tối ưu hiệu quả sử dụng không gian.

https://propertyplus.vn/blogs/gfa-la-gi-186

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Cho thuê văn phòng Nam Từ Liêm

Cho thuê văn phòng Nam Từ Liêm là một trong những lựa chọn đầy hấp dẫn và tiềm năng cho các doanh nghiệp và công ty muốn thuê văn phòng. Với vị trí địa lý thuận tiện nằm ở phía Tây Thủ đô, Nam Từ Liêm là khu vực phát triển xu hướng mới của thành phố, là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, các khu công nghiệp, đô thị. Cùng Property Plus tìm hiểu và khám phá sự thuận tiện và hiện đại của khu vực này! Nam Từ Liêm là một quận nằm ở phía tây thành phố Hà Nội, Việt Nam. Với vị trí địa lý đắc địa, Nam Từ Liêm là nơi tập trung nhiều dự án văn phòng, địa ốc, chung cư cao cấp hiện đại và các khu chung cư hạ tầng quan trọng của thủ đô. Quận Nam Từ Liêm có vị trí địa lý: Phía Đông giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân Phía Tây giáp huyện Hoài Đức Phía Nam giáp quận Hà Đông Phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm. Quận Nam Từ Liêm cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan, tổ chức quan trọng của đất nước như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội và nhiều khu vực đô...
Đọc thêm

Cho Thuê Văn Phòng Quận Đống Đa

Quận Đống Đa hiện đang là một trong những địa điểm thu hút nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước đến đầu tư và hoạt động kinh doanh. Với hơn 14.000 công ty hoạt động năng nổ, thị trường cho thuê văn phòng quận Đống Đa cũng đang phát triển năng nổ và trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp. Với vị trí đắc địa, trung tâm thành phố và giao thông thuận tiện, các văn phòng cho thuê quận Đống Đa còn mang đến lợi thế về việc tiếp cận với các khách hàng và đối tác kinh doanh. Cùng Property Plus đi tìm hiểu những lợi thế khi thuê văn phòng quận Đống Đa nhé! Nằm ở vị trí trung tâm của thủ đô Hà Nội, quận Đống Đa được xem là một trong những khu vực sầm uất và đắc địa nhất của thành phố. Với diện tích hơn 9km², quận Đống Đa tọa lạc tại vị trí địa lý lý tưởng, ranh giới với các quận trung tâm khác của Hà Nội như: Phía Bắc: giáp với quận Ba Đình, ranh giới giữa hai quận là phố Hàng Đậu và Phan Đình Phùng. Phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là phố Lê Duẩn Phía Đông giáp...
Đọc thêm

Các ý tưởng khởi nghiệp độc đáo, sáng tạo

  1.1. Kinh Doanh Quần Áo Thời Trang Kinh doanh quần áo thời trang luôn là một lựa chọn hấp dẫn mặc dù cạnh tranh cao. Nếu bạn có thể tìm nguồn hàng giá tốt và nắm bắt xu hướng thị trường, cùng với việc áp dụng chiến lược marketing online hiệu quả, cơ hội thành công là rất lớn. 1.2. Kinh Doanh Đồ Handmade Đối với những người có khả năng thủ công, kinh doanh đồ handmade là một ý tưởng hấp dẫn. Những sản phẩm độc đáo và sáng tạo luôn thu hút khách hàng và có thể được lựa chọn làm quà tặng hoặc sử dụng cá nhân. 1.3. Sáng Tạo Nội Dung Sản xuất nội dung đa dạng như video nấu ăn, review sản phẩm hay các chủ đề khác đang rất phổ biến. Để thành công trong lĩnh vực này, bạn cần đầu tư vào thiết bị và phần mềm chỉnh sửa. 1.4. Kinh Doanh Đồ Ăn Uống Kinh doanh đồ ăn uống, đặc biệt là thức ăn vặt hoặc đồ uống phổ biến như trà sữa và chè, luôn có tiềm năng cao. Mở cửa hàng tại các khu vực đông người như trường học hoặc văn phòng là một ý tưởng đáng cân nhắc. 1.5. Kinh Doanh Cây Cảnh Mini Cu...
Đọc thêm