Phân tích thị trường cho thuê văn phòng diện tích lớn tại quận Đống Đa

 Thị trường cho thuê văn phòng diện tích lớn tại quận Đống Đa đang có những biến động rõ nét, đặc biệt là trong phân khúc từ 700m2 trở lên. Giá thuê có sự chênh lệch đáng kể giữa các hạng văn phòng và vị trí cụ thể. Cụ thể, các tòa nhà hạng A tại khu vực này thường có mức giá từ 25 - 35 USD/m²/tháng. Những tòa nhà nằm trên các tuyến đường chính như Láng Hạ, Thái Hà hoặc Nguyễn Chí Thanh thường có giá cao hơn nhờ lợi thế về giao thông và khả năng kết nối nhanh chóng tới các trung tâm kinh tế, hành chính.

Về xu hướng thị trường, nhu cầu thuê văn phòng diện tích lớn tại Đống Đa đang ngày càng tăng, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể. Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông đi vào hoạt động là một ví dụ điển hình, giúp khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn với cả doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế. Sự gia tăng số lượng startup, cùng với việc các doanh nghiệp lớn mở rộng quy mô, cũng góp phần đẩy mạnh nhu cầu thuê mặt bằng lớn như 700m2 hoặc 800m2. Các chuyên gia dự báo, giá thuê tại khu vực này có thể tăng từ 5 - 10% trong vòng 3 - 5 năm tới, đặc biệt là ở các tòa nhà hạng A.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê văn phòng tại quận Đống Đa. Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu: những tòa nhà gần trung tâm hành chính, kinh tế, hoặc nằm trên các trục đường lớn thường có giá thuê cao hơn. Diện tích thuê cũng ảnh hưởng đến đơn giá – các văn phòng lớn thường được ưu đãi hơn tính trên mỗi mét vuông so với diện tích nhỏ. Ngoài ra, tiện ích đi kèm như bãi đỗ xe rộng, hệ thống an ninh 24/7, phòng họp đạt chuẩn quốc tế cũng làm tăng giá trị cho thuê. Thiết kế hiện đại, không gian mở, tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên cùng với uy tín của chủ đầu tư là những yếu tố ngày càng được doanh nghiệp ưu tiên khi lựa chọn văn phòng.

Tổng thể, thị trường văn phòng diện tích lớn tại quận Đống Đa đang thể hiện nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu mở rộng quy mô doanh nghiệp ngày càng rõ rệt.

https://propertyplus.vn/blogs/cho-thue-van-phong-700m2-quan-dong-da-898